Canopy

Pré Saint-Gervais (93)

Réalisation

Un immeuble de bureaux de caractère aux portes de Paris

Surface totale

15 533 m²

Localisation

Pré Saint-Gervais (93)

Livraison

2018

Architecte

PCA Philippe Chiambaretta

Investisseur

Barings Core Fund Canopy SNC

Nature de l'opération

Construction d’un immeuble atypique de bureaux neufs au sein d’une opération mixte menée par Nexity sur des terrains industriels acquis auprès de la commune du Pré Saint Gervais pour développer au total :

9 000 m² de logements (face au programme bureaux)
6 533 m² de bureaux

Situé à proximité immédiate des Portes de Pantion, des Lilas et du Pré Saint-Gervais, sur le métro ligne 5 et le tram ligne 3b.

Caractéristiques

Reconstruction à l’identique de la façade de l’ancienne usine afin de bénéficier des performances d’une façade neuve tout en conservant l’esprit néo industriel.

Le projet de bureaux s’organise autour de grands patios verts accessibles en rez-de-chaussée et sous une magnifique verrière sur toute la longueur du bâtiment créant une grande rue intérieure parcourant la quasi totalité du rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée + deux niveaux sur un sous-sol
Grands plateaux de plus de 2 000 m²
Possibilité de réaliser une cafétéria au rez-de chaussée
Locaux atypiques > Rue intérieure avec 10 m de hauteur sous verrière
Deux adresses et deux halls d’entrée indépendants
92 m² d’archives
74 places de stationnement en sous-sol dont 8 prévues pour véhicules électriques

Certifications / Labels

NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE®
BBC
RT 2005 -50% et objectif 2012 -15%
WELL Silver
BREEAM IN USE VERY GOOD avec 67,4% sur Part I

01 / 08 - Intérieur

02 / 08 - Façade

03 / 08 - Espace détente

04 / 08 - Ascenseurs

05 / 08 - Intérieur

06 / 08 - Espace détente

07 / 08 - Intérieur

08 / 08 - Depuis la rue

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