22 Bayard

Paris 8ème

Réalisation

Réhabilitation, démolition et reconstruction du siège historique du groupe RTL positionné au cœur du Triangle d'Or parisien

Surface totale

8 144 m²

Localisation

Paris 8ème

Livraison

2021

Architecte

Agence d'architecture Axel Schoenert

Investisseur

LASALLE Investment Management

Utilisateurs

STRATEGIES & CORP / NEOEN / DECHERT

Nature de l'opération

Situé à dans le 8ème arrondissement de Paris, au cœur du Triangle d’Or Parisien, l’opération consiste en une réhabilitation, démolition et reconstruction du siège historique du Groupe RTL en créant un ensemble harmonieux de 3 bâtiments datant de 3 différentes époques avec 3 lectures architecturales.

Caractéristiques

Conservation de l’ancien bâti et construction d’un nouvel immeuble en structure bois dont les planchers sont alignés sur les bâtis Haussmanniens.
Création de plus de 1 000m² de SDP.
Création de deux patios intérieurs verdoyants permettant des plateaux ultras fonctionnels de 1 200 m². Les patios intérieurs permettront notamment d’apporter un maximum de lumière au niveau du rez-de-jardin.
Immeuble neuf en bois de 8 144 m² R+7
Capacité : 740 personnes (1 pers. pour 10 m² SdP)
740m² de terrasses, jardins, balcons et rooftop accessible au R+8
60 espèces végétales
7 terrasses accessibles
25 places de parking dont 6 pour véhicules électriques

Le concept architectural

> Unifier trois caractères différents
> Redonner une identité homogène au complexe immobilier
> Création d’une nouvelle façade :

affirmant une réelle modernité tout en marquant le lien avec la façade historique
décliné sur l’ensemble du bâtiment neuf en structure bois
véritable écrin en laiton perforé, habillage en maille métallique
un dialogue entre une façade Haussmannienne et contemporaine
un poumon vert en plein du cœur du quartier Montaigne
espaces extérieurs
la lumière au cœur du projet, avec la création des patios
le bois une matière première vertueuse

Certifications / Labels

NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® - Passeport Niveau Excellent
BREEAM Very Good
WELL Gold
WIRED SCORE Gold
BBCA Performance
EFFINERGIE Labellisé
LABEL E+C- Niveau E2 C2

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