Pourquoi le coworking a de l’avenir (partout) en France

Très prisés par les jeunes entreprises en pleine croissance, qui ne peuvent s'engager sur des baux commerciaux à long terme, les nouveaux espaces de travail développés grâce à l’essor du coworking en France séduisent aussi les collaborateurs de grands groupes du CAC 40, forts d’un environnement dynamique et de services toujours plus attractifs.

« Cette nouvelle formule est une réponse intéressante aux besoins de flexibilité des entreprises, qui doivent ajuster la taille de leurs bureaux en temps réel. La crise sanitaire a engendré des fluctuations importantes dans leurs effectifs, qui alternent entre bureau et télétravail. La croissance de ce modèle prouve son efficacité pour répondre à toutes sortes d’enjeux, dans des organisations de tailles différentes » explique Mehdi Dziri, Directeur général d’Ubiq, plateforme dédiée à la recherche de solutions de bureaux.

Les entreprises peuvent ainsi ajuster avec précision leur politique en matière de télétravail, entre présentiel et distanciel, et aussi prendre en compte le souhait de certains collaborateurs de s’installer en province : « Cette nouvelle logique joue un rôle clé pour les employeurs et les salariés en période post pandémique, et avec un marché de l'emploi très dynamique, ce type de bureau constitue une vraie solution face aux difficultés en matière de recrutement, un argument important pour les futurs collaborateurs ».

Dans Paris intra-muros, les espaces de coworking se multiplient à vue d’œil et comptent une part de plus en plus importante de lieux haut de gamme. Les prix mensuels des postes augmentent ainsi dans la capitale : 710€ pour un bureau fermé et 365€ pour un poste de travail en open-space.

Au-delà des avantages classiques d’un bureau, le coworking intègre une gamme de services destinée à favoriser le bien-être au travail : « Nous aménageons des espaces communs : cuisines, coins canapés, lieux informels pour déjeuner ou organiser des rendez-vous. Nous avons aussi des salles de sport, de relaxation avec des massages, d’ostéopathie et kinésithérapie, de sieste, ou encore un salon de beauté. Enfin, nous avons des salles de réunion de toutes tailles, des phone boxes et des espaces dédiés à l'événementiel » détaille Agathe Fouache, Responsable de la communication chez Morning, acteur majeur du coworking en France, qui a développé à ce jour 35 espaces de travail à Paris.

Ces nouveaux espaces de travail et d’innovation devraient ainsi supplanter durablement les bureaux et les codes du « monde d’avant ». « L’immobilier traditionnel de bureau va diminuer. Ce type de solution est plus simple, plus flexible, grâce à toute une palette de service inclus », prévoit Agathe Fouache.

Une vision partagée par Ubiq, qui entrevoit le développement d’une multiplication de modèles déclinés du coworking : « Demain, le bureau sera avant tout synonyme de services, il proposera une mixité d’usages de plus en plus grande, assimilable aux offres issues du secteur de l'hôtellerie », selon Mehdi Dziri.

Si Paris et sa région font figure de laboratoire du coworking en France, le changement de modèle devient une réalité de plus en plus palpable de part et d’autre du territoire. De nombreuses communes voient dans ces nouveaux espaces de travail un levier d’attractivité pour le dynamisme de leur territoire. « Il y a de plus en plus de recherches d’espaces de coworking hors des grandes villes, et ce jusque dans des zones rurales. Notre plateforme aide à estimer le potentiel de ces communes pour accueillir des télétravailleurs », souligne le Directeur général d’Ubiq.