Comment expliquer le concept de bureaux opérés à ceux qui n’en sont pas familiers ?
François Vermeil - Workin.space : Je résumerais les bureaux opérés à une forme de coworking privatif. L’idée consiste à offrir les services et la flexibilité du coworking, sans la contrainte de partager ses espaces de travail avec d’autres organisations. Le bureau opéré se situe donc entre le bail classique et le coworking. C’est une offre qui intéresse particulièrement les grandes entreprises ou les startups en forte croissance qui veulent s’affranchir des contraintes traditionnelles de l’immobilier tertiaire.
Matthieu Sorin - Hiptown : Les bureaux opérés cassent les codes de l'immobilier tertiaire. Quand une grande entreprise change de locaux, elle doit d’abord s’offrir les services de commercialisateurs chargés de trouver le bien idéal, puis financer les aménagements et enfin mettre en place des services pour ses salariés. Tout cela pour occuper des surfaces qui sont figées et qui l’engagent sur six ou neuf ans. Pour un montant équivalent, le bureau opéré permet à chaque entreprise d’avoir une approche plus souple de ses besoins immobiliers avec des durées d’engagement qui vont de 18 à 36 mois.