Nexity réinvente les quartiers d’affaires à Bordeaux

Nexity façonne les quartiers d’affaires à Bordeaux avec des projets novateurs et durables. Que ce soit à travers le pôle tertiaire "45ème Parallèle" à Mérignac, les bureaux clés en main de Hiptown, mais aussi le développement du nouveau quartier mixte Belvédère, Nexity redéfinit les espaces de travail tout en intégrant des solutions écologiques et durables. Zoom sur ces trois projets.

Situé au pied de l’aéroport de Mérignac, 45ème Parallèle est un grand pôle tertiaire et hôtelier. Il s’adresse aussi bien à un public de tourisme d’affaires qu’à des entreprises de la région, désireuse de s’implanter près de l’aéroport. Ce site, construit et aménagé par Nexity Entreprises accueille déjà l’hôtel Sheraton, le business center Blue Bamboo, l’immeuble de bureaux Turin, un immeuble multifonctions ainsi qu’un parking. Un deuxième hôtel 4 étoiles de 158 chambres et trois immeubles de bureaux comprenant chacun 4 900 m² de bureaux et 96 places de parking sont en cours de construction. Quartier d’affaires durable, il s’approvisionne en géothermie et l’ensemble des bâtiments sont certifiés BREEAM niveau Good ou Supérieur. L’ensemble du projet sera finalisé à l’horizon 2030.

Hiptown, le leader du bureau opéré a récemment ouvert trois nouveaux sites à Bordeaux. Hiptown E-mergence d’abord. Situé près de la Halle Boca et de la gare Saint-Jean, ce site de plus de 700 m² peut accueillir jusqu’à 84 postes de travail.
An cœur des Chartons, quartier emblématique de Bordeaux, Hiptown a également ouvert un espace de travail de 500 m², modulable et capable d’accueillir jusqu’à 50 postes. Mêlant la pierre bordelaise aux poutres en acier, le site propose des bureaux lumineux, privatifs et clés en mains. Une terrasse complète l’espace avec une vue sur les toits des Chartrons. Enfin, le leader du bureau opéré a ouvert un troisième espace, rue Ferrere. Il peut accueillir jusqu’à 24 personnes d’une seule et même entreprise.

A Bordeaux, la métamorphose se poursuit rive droite avec la construction actuellement de « Mokuzai », le 3ème immeuble de bureaux du nouveau quartier Bordeaux-Belvédère. D’une surface de 7 600 m², il sera le premier bâtiment en bois du quartier grâce à sa structure mixte bois-béton. Après avoir livré en 2023, « l’Ark » et « Facette », Nexity poursuit la création de ce quartier mixte qui offrira à terme 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux, 18 800 m² de commerces et services et un équipement culturel de 2 000 m², géré par la Bellevilloise. Quartier dynamique, mixte, Belvédère est également un écrin de verdure, avec de nombreux espaces verts. Il répond par ailleurs pleinement aux exigences de la ville bas-carbone. L’ensemble des ilots résidentiels est labellisé NF Habitat HQE 9, garantissant une forte qualité d’usage aux logements du projet. De leurs côtés, tous les bâtiments de bureaux bénéficient d’au moins 2 labellisations (BREEAM, HQE, E+C-, BEPOS, WIREDSCORE…).